利回りとは?

不動産を購入するにあたって大切な「利回り」。
購入を検討する際、しっかりと把握しておきましょう。

 

 

 

「利回り」とは、支出に対する利益の割合のことです。

 

マンション経営を始めるにおいて、とても重要な要素のひとつです。
計算式は以下の通りです。

 

利回り(%)=年間家賃収入÷物件価格×100

 

(例)年間家賃収入が100万円、物件価格が1,200万円の物件の利回りは?

 

100÷1,200×100=8.33%

 

この数値を「表面利回り」と呼びます。
表面利回りの数値が高ければ高いほど、収益が高い物件ということになります。

ただ、不動産投資の場合、利回りが全てではありません。
見えないデメリットがあるケースもありますのでご相談下さい。